Hiša samostojna Savinjska, Slovenske Konjice , Cena: 198.000,00

1 od 14

Prejšnja slika Naslednja slika

Osnovni podatki

Cena:
198.000,00 
transakcija:
prodaja
šifra oglasa:
PH00293MN
vrsta objekta:
hiša
tip:
samostojna
država:
Slovenija
lokacija:
Savinjska, Slovenske Konjice
leto izgradnje:
2018
nadstropje:
P+M
velikost:
146,00 m²
parcela:
808,00 m²
oprema:
talno ogrevanje, ogrevanje s toplotno črpalko, domofon, telefon
energetski razred:
Energetska izkaznica v pridobivanju
ostalo:
terasa, parkirno mesto, dve parkirni mesti, več parkirnih mest, zemljiška knjiga

Kontaktni podatki

Milan Nerad
Številka licence:
01926, MOP
GSM:
041 538 419

Pošlji povpraševanje

Sporočilo je uspešno poslano

opis

Na samem obrobju mogočnih Pohorskih gozdov, se nahaja prijazno podeželsko mesto s tisočletno starotrško zasnovo. Slovenske Konjice, se nahajajo med Konjiško goro na eni strani, na drugi pa ga obdajajo s soncem obsijani vinorodni griči Škalc. Mesto, s številnimi okoliškimi vasmi se nahaja ob  reki Dravinji in tako so  Slovenske Konjice središče Dravinjske doline, ki sega vse do Boča, Ptujske gore, Haloških goric in Dravskega polja. Mesto je že vrsto let eno najlepših v SLO kar potrjujeo številna dobljena priznanja.

Vsa ta bližnja in daljna okolica, ter samo stari del mesta vam ponujajo  številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa (kolesarjenje, pohodništvo, konjeništvo, lov, ribolov, jadralno padalstvo, zimski turizem na bližnji Rogli oz na Pohorju, termalno kopališče v Zrečah......). Športno rekreacijski center Rogla je oddaljen 30 min., Terme Zreče 10 min., MB in Celje cca 20 min, LJ 45 min in ZG 60 min. vožnje,

Sama hiša - novogradnja pa se nahaja v naselju novejših stanovanjskih hiš v kraju Tepanje, kjer imate  tako trgovino, osnovno šolo (do 5. razreda), vrtec......in seveda je to kraj, kjer imate odcep iz AC in ste tako v vsega kakšni min že na AC. Do Slovenskih konjic, kjer se nahajajo vsi pomembni objekti javnega pomena, je približno 5km. Sama lokacija, kjer se nahaja hiša pe je na popolnoma ravni parceli,ki je obsijana s soncem v večini dneva in vam ponuja lep razgled po dolini.

 Gradnja hiše, ki je sodobno zasnovana in je zelo  kvalitetno grajena, se je pričela v l. 2017 in je sedaj praktično narejena do IV gradbene faze, z urejeno okolico (v planu je ozelenitev in delno asfaltiranje pred hišo – P). V takšni fazi se hiša tudi prodaja. Notranjost oz finalni izbor keramike, parketa, vinila notranjih vrat, podbojev in seveda tudi pohištva..... imate kot kupec možnost dokončati po lastnem okusu - željah .Hiša je takoimenovane »skeletne« gradnje, kjer je skelet oz osnova hiše iz visoko kvalitetenga jekla s trdoto 1. razreda.  Jeklo ima korozijsko zaščito razreda 1, skelet celotne hiše je motiran brez varjenja oz z uporabo »self« vijakov. Prednosti takšne gradnje so:

- Okolju prijazni materiali,
- Energijski razred A,
- Odporni proti ognju do 1,5 ure,
- Proizvodnja natančnost ± 1 mm,
- Potresna varnost do 9 stopnje,
- Življenjska doba več kot 100 let

Več o skeletni gradnji si lahko prebereta na http://mc-hise.com/mc-hise/.

Parcela na kateri se nahaja hiša je velikosti 808 m2 in je etažnosti P+M. V pritlični etaži imamo 94m2 v M pa 52 m2 oz skupaj 146m2. Hiša je grajena tako, da bo imela  v spodnji etaži bivalni del oz obsega: glavni vhod, hodnik, spodnja kopalnica z WC-jem, utility z 200 l zalogovnikom za toplo vodo (ogrevanje je urejeno z toplotno črpalko Hitachi zrak-zrak 4kw, kpl talnim gretjem, v dnevnem prostoru pa je pripravljen dimnik za kaminsko peč), spodnja spalnica ali delovna soba in večji osrednji prostor za kuhinjo-jedilnico-dnevni prostor  z izhodom na teraso – JZ lega. Po stopnicah (pod stopnicami si lahko omislite še priročno shrambo) pridemo  v zgornjo etažo velikosti cca 52 m2 (v bistvu je mansarda zasnovana kot nekakšna galerija, zato je strop v jedinici in dnevni sobi višji in si še vedno lahko omislite ploščo po celotni M etaži, ter tako pridobite še kakšno sobo ali dve), kjer  pa imate  večjo spalnico, majši kabinet in kopalnico z WC-jem, ter odprt prostor kjer si lahko uredite »računalniški« kotiček, ali pa dodatno otroško sobo. Skratka hiša je primerna za štiričlansko družino, oz se prodaja v takšni fazi, da si lahko omislite še kakšno dodatno sobo. Pred hišo je še zamišljeno P za dva avtomobila, ostalo pa je dvorišče (delno terasa, delno zelenica), skratka poleg hiše imate dovolj prostora za postavitev otroških igral, lesene ute za orodje, bazena, piknik prostor, zelenica......ki  vam omogoča sproščeno bivanje  in kvalitetno preživljanje prostega časa. Dostop je po asfaltirani cesti. Skratka kakor lahko vidite iz slik  je zasnova hiše in okolice lepo izvedena. Urejeni so tudi vsi komunalni priključki. Streha je kapnica pokrita z opečnato kritino in ima cca 50 cm izolacije podstrešja, sama skeletna gradnja je torej kovinska osnova, vse stene (tudi notanje – vmesne)  imajo 15 cm kamene volne (zvočna izolativnost), na vsaki strani 1,5 cm USB plošča, nato paropropustna folija in v hiši zaključek z »knauf« sistemom, fasada pa še dodatnih 12 cm stiropor oz Demit fasada. Kpl zunanja okna in vrata so PVC 3 slojna termopan stekla z zunanjimi  roletami – krpankami na »ročni pogon«. Električna instalacija je izvedene kot »pametna elektrika« oz je posebej varovalka za vsako vtičnico.....Osnovna oz temeljna plošča je betonska z hidroizolacijo, nato je 5 cm pohodni stiropor, osnovni estrih, nato je položeno talno gretje z dodatno 3 cm izolacijo ter zaključni oz finalni estrih. Hiša je zasnovana kot nizkoenergetska z predvideno porabo elektrike, za potrebe ogrevanja in sanitarne vode cca 40€/mesec.

 Skratka čaka vas novogradnja, katera finalizacija bo v skladu z vašimi željami (lahko vam ponudimo tudi varianto na ključ seveda z vašimi izbranimi materiali).  V račun lahko vzamemo vaše stanovanje (seveda po predhodnem ogledu in dogovoru), ali vas ob ustreznem dogovoru počakamo, da prodate vašo nepremičnino (lahko vam tudi pomagamo pri prodaji). Cena samostojne stanovanjske hiše je 198.000 € z že vštetim DDV-jem oz cca 180.000 € + DDV (9,5 % za novogradnje). Torej za to ceno vam nudimo kvalitetno grajeno samostojno hišo, ki je narejena do IV. gradbene faze, asfaltirano P pred hišo, v večini urejeno dvorišče, kvalitetna PVC okna z zunanjimi roletami, hišo, ki je kvalitetno izolirana in boste imeli min stroške z ogrevanjem.......in seveda lokacijo v mirnem kraju.

 V teku je postopek vpisa hiše v kataster stavb in posledično pridobitve hišne številke.

Za več informacij oz. ogled nepremičnine nas lahko pokličete na 041/538-419 ali nam pošljete mail na milan.nerad@agenti-nep.si, da vam pošljemo tlorise, prereze, foto arhiv gradnje…..

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Agenti, Petra Vrečko s.p.