Samostojna hiša

Slovenija, Savinjska, Celje, Leskovec

  • transakcijaprodaja
  • vrstahiša
  • velikost270,00 m²
275.000,00 €
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša
hiša

Osnovni podatki

transakcija: prodaja
šifra oglasa: PH00763MN
vrsta objekta: hiša
tip: samostojna
regija: Savinjska
lokacija: Leskovec
področje podrobno: Celje
leto izgradnje: 1970
leto prenove: 2021
nadstropje: P+1+M
velikost: 270,00 m²
parcela: 632,00 m²
energetski razred: C (35-60 kWh/m²a)

Opis

Na sončni lokaciji v Leskovcu – Škofja vas pri Celju, torej le kak km od Celja, je na zemljišču s skupno velikostjo 632 m2 naprodaj samostojna stanovanjska hiša, ki je bila, po podatkih GURS-a v osnovi zgrajena l. 1970 (gr. dov l. 1968), prvič naseljena l. 1976, vendar je bila v l. 2020-2021 kpl adaptirana. Dostop do hiše je direktno iz glavne ceste, kjer se pripeljete na delno tlakovano dvorišče, ostalo pa je (razen hiša z ohišnico) pripravljen teren za travnato površino oz si lahko postavite nadtrešek za avto, letno kuhinjo, bazen, zelenjavni vrt....(pripravljeno imamo zasnovo za okolico, v kolikor bi jo želeli). V kolikor pa bi želeli ob tej hiši postaviti še eno hiško, za kar je dovolj prostora, pa imamo narejen osnutek, ki vam ga tudi lahko izročimo.

Hiša ima etažnost P+1+M in v vsaki etaži cca 90 m2 je priključena na 3f elektriko, javni vodovod, kanalizacijo, mestni plin in priklop telefonije. Skratka hiša z okolico je kpl adaptirana in je narejena do faze, kjer si boste sami "izbrali zaključne detalje" kot so keramika, parketi, oprema kopalnice, notranje stavbno pohištvo......Iz slik pa je razvidno do katere faze je urejena (oz v nadaljnjem opisu je tudi zelo podrobno opisano, kaj je bilo narejeno tekom adaptacije). Po finalizaciji in seveda opremi je – bo pripravljena za takojšnje bivanje, kar lahko vidite na slikah, oz. se boste sami prepričali na ogledu.

Pritličje v velikosti cca 90 m2 obsega garažo (daljinsko odpiranje vrat), shrambo (z zemljo na tleh in lepo tlakovano – prava klet), prostor ki vam lahko služi za Utility oz kakšno kombinacijo z kuhinjo z izhodom na zadnji del hiše – povezava z "okolico", kurilnica (CK plinska peč) oz prostor za kolesa, skuter, smuči......

Po notranjih stopnicah pridemo v "medetažo", kjer imamo glavni vhod v hišo in predprostor, ki je dovolj velik, da si uredimo večjo garderobno omaro.

V nadaljevanju pridemo v bivalno etažo (skupaj s predprostorom cca 90 m2), kjer imamo osnovni prostor (kuhinja, jedilnica in dnevni prostor) z velikimi steklenimi površinami – JV lega, spalnico tudi JV lega in kopalnico z WC-jem.

V naslednji medetaži imamo izhod na teraso z razgledom v smeri Celja in po okoliškem hribovju, in nato pridemo v...

Mansardni del, ki obsega 2 sobi – spalnici – otroški sobi, večji "odprt" prostor za druženje "skupni dnevni prostor" za otroke, ki pa se da zelo enostavno zapret in lahko imate 3 otroške sobe, kopalnico z WC-jem in garderobni prostor.

Zaradi značilnosti hiše je le ta primerna za družino (ali dve, če bi si želeli v P urediti stanovanje brez stopnic), ki si želi živeti na "obrobju" Celja.

Lokacija Leskovec pri Celju je od Celja oddaljena vsega kak km, do AC odcepa Ljubečna imate cca 1 km, tako da ste v vsega nekaj min tako v Celju, Ljubečni na AC....

Za več informacij in ogled nas pokličite na 041/538-419 ali pošljite mail na milan.nerad@agenti-nep.si. V kolikor morate za nakup hiše prodati svojo nepremičnino, vam bomo z veseljem svetovali ali pomagali pri prodaji.


 

TEHNIČNI OPIS

 

 

Konstrukcija

 

 

Objekt je klasično grajen: temeljen na pasovnih armiranobetonskih temeljih, obodni zidovi so zidani z modularnim opečnim blokom debeline 30 cm, medetažne plošće so tipa rapid 18 cm z 6 cm armiranobetonsko tlačno ploščo. Predelne stene so bile pred prenovo zidane z opeko debeline 12 cm. Zidovi in stropovi so ometani klasično z grobo in fino apnenocementno malto in opleskani z disperzijsko barvo.

Strešna konstrukcija je klasična dvokapnica z dvema kapnima (16/16cm) in vmesnima (22/26cm)legama, ter špirovci (12/14cm)

 

Prenova

 

Na objektu je bila izvedena temeljita prenova: odstranjene so bile vse instalacije (elektrika, vodovod, centralno ogrevanje), odstranjena lesena okna in vrata, porušene vse predelne stene in odstranjene talne obloge kompletno z estrihi. Praktično je ostala pred prenovo samo nosilna konstrukcija. Ker je bila streha zamenjana pred cca petimi leti (kritina je pločevinasta, izvajalec je bil „ Metalko Bučar“, material pocinkana eluksirana pločevina tipa „s metal“) so se na njej izvedli le „lepotni“ popravki, ki jih je pogojevala izvedba pločevinaste fasade.

 

Izvedena je bila tudi kompletna energetska sanacija objekta in sicer:

 

Zamenjava oken

  • okna so proizvajalca STOPAR design d.o.o,

  • sistem GEALAN-trojno tesnjenje na 6 komornrm profilu z glazirano površino v izvedbi „nano-efekta“,

  • zasteklitev je troslojna 4-18-4-18-4, izolativnost U<0,72W/m2, K za celotno okno s steklom Ug=0,5W/m2, K

  • okovje MACO-MLTIMATIC

 

 

 

Toplotna izolacija mansarde

  • v sestavi: mavčna plošča (KNAUF), parna zapora, toplotna izolacija (KNAUF INSULATIONS UNIFIT 35), obstoječa mineralna volna TERVOL debeline 15cm

 

Izolacija fasade

  • izvedba izolacijske fasade po sistemu WEBER v sestavi: 15,5cm fasadni ovoj family eps 035 belo-modri 0,035w/m2

  • del fasade je oblečen s pločevino proizvajalca S-metal Bučar

 

Zamenjava ogrevalnega sistema

  • pred prenovo je bil objekt ogrevan s pečjo na kurilno olje. Izveden je bil nov plinski priključek in montirana nova kotlovnica proizvajalca VIESSMANN: kotel VITODENS 2002-W, TP 82HF 25kw, 3,5“, kotel je zadnji tehnološki presežek tega uglednega nemškega proizvajalca, med drugim ga je možno krmiliti tudi na daljavo s pomočjo mobilnega telefona. Omogoča pa tudi nadgradnjo krmiljenja s komponentami istega proizvajalca.

  • po odstranitvi estrihov je bila izvedena nova toplotna izolacija (styropor-FIBRAM), izvedeno talno gretje s cevmi in veznim materialom proizvajalca VIESSMANN in izvedeni novi cementni estrihi z mikro vlakni za talno ogrevanjestalo

 

Poleg energetske sanacije so bila izvedena še naslednja dela:

 

Elektro instalacije

  • izvedene so bile nove elektro instalacije z novim razdelilcem v pritličju

  • osvetlitev stopnišča, pomožnih prostorov (garaža, tehnika, predprostor) in zunanja razsvetljava so krmiljeni preko senzorjev gibanja in svetlobe

 

Vodovodne instalacije

  • vodovodne instalacije so izvedene iz plastičnih cevi, v kopalnicah so zmontirani podometni bloki GEBERIT za wc školjke in bideje, v tuših so zmontirane linijske kanalete

  • priprava tople vode je preko plinskega kotla in shranjena v 80l bojlerju proizvajalca VIESSMANN

 

Hlajenje

  • za hlajenje prostorov je na stopnišču montirana centralna klima proizvajalca VIESSMANN

 

Senčenje

  • za potrebe senčenja so pripravljene izolirane podometne omarice (možnost vgradnje rolet, scrennov ali lamelnih žaluzij) z pripravo za elektro pogon

 

Zunanja ureditev

  • povozne površine so tlakovane z tlakovci proizvajalca SEMMELROCK

  • robniki so na stiku z površino obdelano z rečnim gramozom nevidni (delno obbetonirani), na stiku z travno površino pa hrastovi

  • odvodnjavanje meteornih vod je rešeno z linijsko rešetko proizvajalca ACOPLAST, ki poteka vzdolž celotnega objekta

Oprema

klima
talno ogrevanje
zemeljski plin

Kontaktni podatki

Milan Nerad

Številka licence: 01926, MOP

Telefon +386 41 538 419

Vsi oglasi

Pošlji povpraševanje

Oglejte si tudi

  • hiša
  • 126,00 m²
  • samostojna

Hiša samostojna

Vojnik, Arclin

167.123,00 €

  • hiša
  • 175,00 m²
  • samostojna

Hiša samostojna

Laško, Blatni Vrh

222.000,00 €

  • hiša
  • 270,00 m²
  • samostojna

Hiša samostojna

Žalec, Kasaze

170.000,00 145.000,00 €

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Agenti, Nepremičninsko posredovanje d.o.o.