Blog
Kako pridobiti zanesljive podatke o nepremičninah?
Nepremičninski trg je kompleksen in dinamičen, zato je natančno poznavanje podatkov o nepremičninah ključno pri nakupu, prodaji ali naložbenih odločitvah. Dostop do relevantnih evidenc omogoča boljše razumevanje lastništva, vrednosti in značilnosti nepremičnin ter preprečuje neprijetna presenečenja.
Ta članek raziskuje, kje in kako pridobiti preverjene informacije o nepremičninah v Sloveniji ter katera orodja so vam na voljo za analizo trga.
- Ključne nepremičninske evidence in kje jih najti
- Zemljiški kataster
Zemljiški kataster vsebuje podatke o parcelah, vključno z:
✔ Parcelno številko in mejo parcele
✔ Površino in dejansko rabo zemljišča
✔ Podatki o boniteti zemljišča
📌 Kje dostopati? Podatke lahko preverite na Portalu Prostor: https://e-prostor.gov.si
- Kataster stavb
V tej evidenci najdete podatke o stavbah in posameznih delih stavb, kot so:
✔ Identifikacijska številka stavbe
✔ Površina in namen uporabe (stanovanjski ali poslovni prostor)
✔ Podatki o lastniku in upravljavcu
📌 Dostop: https://e-prostor.gov.si
- Zemljiška knjiga
Zemljiška knjiga je ključna pri preverjanju lastništva in pravnih bremen (npr. hipoteke, služnosti). Tukaj so zapisane vse pravice in omejitve na nepremičninah.
📌 Dostop: https://evlozisce.sodisce.si/esodstvo/index.html
- Kako preveriti trg nepremičnin?
- Evidenca trga nepremičnin
Ta evidenca omogoča pregled realiziranih cen nepremičnin v različnih regijah in obdobjih.
📌 Dostop: https://nepremicnine.si21.com/etn/
- Prostorski informacijski sistem (PIS)
PIS omogoča vpogled v prostorske podatke, vključno z namensko rabo zemljišč in urbanističnimi načrti.
📌 Dostop: http://storitve.pis.gov.si/pis-jv/informativni_vpogled.html
- Kako preveriti energetsko učinkovitost nepremičnine?
- Register energetskih izkaznic
V registru energetskih izkaznic lahko preverite, ali ima stavba veljavno energetsko izkaznico, ter kakšna je njena energijska učinkovitost.
📌 Dostop: https://www.energetika-portal.si/podrocja/energetika/energetske-izkaznice-stavb/register-energetskih-izkaznic/
- Zaključek
Dostop do natančnih in preverjenih informacij o nepremičninah je ključnega pomena za sprejemanje informiranih odločitev pri nakupu, prodaji ali naložbah. Slovenija ponuja različne javne registre in portale, ki vam omogočajo vpogled v ključne podatke o nepremičninah, zato je priporočljivo, da jih pred vsako transakcijo temeljito preverite.
Z ustreznim znanjem in uporabo razpoložljivih virov, lahko zmanjšate tveganja in si zagotovite varnejše nepremičninske odločitve.



Ne spreglejte...
Preberi več