V mirni pohorski vasici Tinjska Gora, prodamo  manjšo posest s stanovanjsko hišo.

Hiša se nahaja na sončni strani Pohorskih obronkov, nad mestom Sl. Bistrica.

Je podkletena, grajena leta 1979 – 1993 z novo zgrajeno kopalnico leta 2023.

Celotna površina hiše v treh etažah K+P+M je po Gurs podatkih 169,6 m² od tega je bivalne površine cca. 42,5 m² + kopalnica 15 m² + zimski vrt 16 m² + mansarda 32 m² + klet 55 m² + kurilnica 12 m².

V pritličju je manjši predprostor, kuhinja in dnevni prostor, zimski vrt, velika nova kopalnica z wc, shramba.

V mansardi je večja soba (spalnica). Pohodne plošče med etažami K, P, M so betonske.

Pred stavbo je urejeno parkirišče za štiri vozila.

Dostop je urejen po asfaltirani cesti.

Priključki:

– voda javni vodovod

– elektrika 3.fazni odjem

– kanalizacija (greznica)

– ogrevanje (nova kaminska peč na drva, z odvodom v RF dimniško cev, v kopalnici električno talno gretje – z grelno folijo (digitalna nastavitev temperature). Narejena priprava za talno gretje po hiši.

– Internetna povezava je trenutno brezžična – link Telekom.

V kopalnici dve Velux okni z daljinskim reguliranjem in senzorji za samodejno zapiranje v primeru dežja.

Parcela:

Celotna parcela velikosti 4.425 m2 je ograjena, pod naklonom, delno gozd, delno sadovnjak terasasto oblikovan. V sadovnjaku rastejo (in dozorijo) fige, kivi, hruška, češnje, grozdje, marelice, divje jagode, kaki, maline, robide, čemaž, ribez, več sliv in jablan (stare sorte).

Na parceli so trije zelenjavno zeliščni vrtovi, ribnik, kurnik. Zemljišče je po namenski rabi kmetijsko in delno gradbeno (hiša z ohišnico).

Lokacija posesti ponuja mir, naravo in sprostitev.

Cena celotne posesti z opremo je 138.000€.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, bremen prosta, vseljiva takoj.

Za več informacij in ogled pokličite na tel. št.  051 260 550 – Slavica ali 031 554 337- Petra.

Dodajam še nekaj utrinkov neokrnjene narave posestva https://youtu.be/hnLUJLp5FGE