Na lokaciji, na Pohorski ulici  v Celju, kjer imate v bližini vso potrebno infrastrukturo (avtobusno postajo, trgovine, zdravstveni dom, bolnišnico, pošto, šolo, vrtec,…. cca 15 min hoje do centra Celja), se v bloku, ki je bil zgrajen l. 1979, vendar do danes po potrebi obnovljen in redno vzdrževan (streha l. 2019, fasada l. 2019, vetrolov, obnovljeno dvigalo oz oba dvigala), se prodaja 1,5 sobno klimatizirano stanovanje, ki si ga lahko predelate v 2,5 sobno stanovanje (predlog naveden spodaj)

Stanovanje je po podatkih GURS-a velikosti 50,9 m2 neto tlorisne površine (od tega 1,3 m2 klet in 4,3 m2 loža) v 10/12 nadstropju (vhod oz do dvigala je dostop po nekaj stopnicah in klančini, tako da je omogočen dostop tudi vse, ki jim stopnice predstavljajo oviro). Stanovanje je bilo med leti 2012 – 2017 skoraj v celoti obnovljeno in na novo opremljeno (vsa oprema lepo vidna na slikah). V l. 2017 je bila prenovljena kpl. kopalnica z WC-jem (tuš kabina, wc , radiator, kopalniški blok), v l. 2012 pa kpl okna in balkonska vrata (pvc 2 slojna okna z zunanjimi roletami (delno pvc, delno pvc – alu na balkonu), notranjimi žaluzijami, in kpl komarniki), protivlomna vhodna vrata, notranja vrata, delno tla, keramika in kpl. radiatorji s termostatskimi ventili (zelo nizki stroški ogrevanja – števci porabe nameščeni). Ogrevanje in topla voda je daljinsko. Pred in v bližini bloka, so parkirni prostori za stanovalce. Glede na lokacijo imate dejansko vse pri roki in ste v vsega nekaj min vožnje na  AC odcep Celje center in že ste na poti proti LJ ali MB, ali v naravi pri Šmartinskem jezeru, mestni park……

Stanovanje obsega hodnik -predprostor, kopalnico (tuš kabina, električni bojler, WC, kopalniški blok, radiator , kuhinjo z jedilnico (kpl leseni deli z vsemi aparati – steklokeramika l. 2020, pečica, napa, ozek pomivalni stroj in vgradni hladilnik l. 2021, jedilna miza in 4 stoli – vse ostalo je v l. 2012), dnevno sobo (kjer je sedaj otroška soba l. 2012) z izhodom na balkon – ložo in spalnico. Dnevna soba je dovolj velika, da si jo lahko predelate v dve manjši sobi in tako pridobite še kakšno sobico. Hkrati pa stanovanju pripada klet. Stanovanje se ogreva daljinsko – radiatorsko ogrevanje, za toplo vodo pa toplovod (stanovanje ima svoje števce za elektriko in toplo vodo, za hladno vodo pa ima blok skupen števec in se plačuje po št. oseb, za ogrevanje pa so števci porabe nameščeni na radiatorjih). Glede na dejstvo da ima stanovanje JV lego (pogled proti sejmišču) in je umeščeno med ostala stanovanja so stroški za ogrevanje v zimskih mesecih cca 20-30 €, ostali stroški pa seveda po porabi (razen upravnik ki je cca 50 € / mesec). Na hodniku je tudi priklop plina za kuhanje, vendar trenutno ni »aktiviran«. Stanovanje ostane delno opremljeno ( oprema vidna na slikah, iz stanovanja bodo odnesli zakonsko posteljo – večina opreme je Alples in je zelo lepo ohranjeno, in seveda se odnesejo tudi osebne stvari (slike, TV, posoda, manjši kuhinjski aparati, pralni in sušilni stroj,…..). Stanovanje je vseljivo cca do konca l. 2023.

Podajamo vam predlog (v oglasu je tudi predlog »novega » tlorisa), kako si lahko naredite 2,5 sobno stanovanje, seveda z manjšo predelavo. Iz dnevne sobe (ki se trenutno uporablja kot otroška soba z izhodom na balkon) in je skupaj z balkonom/ložo velikosti več kot 25 m2 lahko omislite dve varianti:

1. V primeru da bi radi zadržali balkon, si iz kuhinje / jedilnice uredite dodatni prehod v dnevno sobo, naredite predelno steno v dnevni sobi in imate tako ločen vhod v spalnico direkt iz hodnika, v dnevno pa iz jedilnice/kuhinje (tako vam ostane balkon v velikosti cca 4 m2, dnevna sobo velikosti cca 21 m2 pa razdelite po želji), S tem posegom boste dobili 2,5 sobno stanovanje z bakonom/ložo;

2. V tem primeru pa lahko »odstranite« predelno steno med dnevno sobo in balkonom/ložo, razdelite sobo v velikosti cca 25 m2 v dve sobi, uredite dodatni vhod v dnevno sobo iz jedilnice/kuhinje in tako spet dobite 2,5 sobno stanovanje, vendar brez balkona (če pa si daste na »balkon« okna z drsnim odpiranjem«, pa si kljub temu lahko »pričarate« čarobnost balkona. Odločitev je seveda vaša, mi vam podajamo samo ta dva predloga. Tako lahko potem imate spalnico, otroško sobo, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, hodnik in kopalnico z WC-jem.

Stanovanje je primerno za bivanje para ali družine, ali pa lahko nakup izvedete kot investicijo in stanovanje oddajate. Je tudi primerno za vse ki jim stopnice predstavljajo oviro, saj je dostop do dvigala urejen z klančino.

V račun lahko vzamemo kakšno manjše stanovanje ali gradbeno parcelo do cca ½ prodajne vrednosti, seveda po predhodnem ogledu in dogovoru.

Za več informacij in ogled nas pokličite na 041/538-419 Milan.