DODATEN OPIS

LOKACIJA: Šiška, Goriška ulica, lokacija, kjer imate »pri roki« vse pomembne institucije (vrtec, šola, trgovski center, zdravstveni dom, lekarna, avtobusna postaja LPP, do centra mesta cca 3 km…..), lokacije za aktivnosti v prostem času (športni park Tivoli, Rožnik…..). Sam blok je v lepem zelenem okolju, parkirišča pa so pred in ob bloku, do AC odcepa LJ Sever pa je vsega nekaj min vožnje.

VELIKOST IN ADAPTACIJE: stanovanje je 2 sobno, po podatkih GURS-a ima 56,3 m2 od tega pripada stanovanju shramba v kletnih prostorih v velikosti 3,6 m2 in balokn – loža v velikosti 3,5 m2. Stanovanje je bilo delno adaptirano v l. 2002 – 2005 (kpl kopalnica z instalacijami v l. 2005, PVC 2 slojna okna z zunanjimi krpankami l. 2002, kpl radiatorji s termostatskimi ventili l. 2005, laminat v spalnici in dnevni sobi,……). Stanovanje se nahaja v 2/4 nadstropju bloka brez dvigala.

OBSEG STANOVANJA IN OPREMA: stanovanje obsega večji hodnik, kopalnico z WC-jem (tuš kabina, umivalnik l.2021, WC, el bojler l. 2021, radiator lojtra in PS), kuhinja z jedilnico (leseni del kuhinje in pomivalni stroj), jedilna miza in stoli, dnevni prostor z izhodom na balkon – ložo (tudi na balkonu so nameščene krpanke) in spalnica. Stanovanje ima V (kuhinja z jedilnico in spalnica) – Z (dnevna soba z balkonom) lego.

STANOVANJSKA STAVBA IN KOMUNALNI PRIKLJUČKI: blok je bil izgrajen l. 1968 (betonsko-železna konstrukcija), ima 7 etaž, v vseh vhodih je 58 stanovanj, obnovljena je bila streha v l. 2003, domofoni, vetrolov, fasada je v planu in se plačuje »povečan« rezervni sklad. Blok ima priključek na vodovod, elektriko, kanalizacijo, optika, daljinsko ogrevanje (Toplarna LJ, števci porabe so nameščeni na radiatorjih). Vsa opisana oprema je zajeta v prodajni ceni. Stroški v poletnem času so (za 4 osebe) cca 180 €, pozimi pa cca 250 € + poraba elektrike.

PRAVNO STANJE: stanovanju je prosto vseh bremen in oseb. Stanovanje je vseljivo v cca 2 mesecih, saj je trenutno oddano – je pa možen tudi dogovor da se prevzamejo najemniki v kolikor kupujete stanovanje kot investicijo.

POGOJI PRODAJE: Pogoj prodajalca je, da kupec plača DPN v višini 2% od prodajne cene oz davčne osnove.

ZAKLJUČEK: že po slikah boste videli, da je stanovanje lepo ohranjeno in vzdrževano in tudi lokacija bloka je takšna, da imate v neposredni bližini tako vrtec, šolo, trgovino, PTT, avtobusno postajo LPP, do AC odcepa LJ Sever pa je vsega nekaj min vožnje. Stanovanje je na odlični lokaciji, m2 je primerna za oddajanje, tako da vam lahko nakup predstavlja investicijsko vlaganje.

Za več informacij oz. ogled nas lahko pokličete na 041/538-419.