Prodaja se enodružinska hiša z dovolj veliko parcelo, da boste lahko »uživali« v prostem času v »prostočasnih« aktivnostih okoli hiše. Nahaja se v naselju novejših stanovanjskih hiš v kraju Proseniško, ki je vsega nekaj km oddaljen od Celja in Šentjurja, je pa zelo prijeten kraj, z znanim ribnikom z otokom in okolico, kjer lahko uživate v prostem času. Skratka hiša je primerna za vse, ki si želite kvalitetnega življenja v prijetnem in mirnem okolju, ampak še vseeno blizu Celja, Šentjurja…..

V bližini je avtobusna postaja, vrtec, šola (cca 100 m od hiše, tako da je popolnoma varna pot v šolo)…..do Celja pa ste v vsega nekaj min vožnje, prav tako do odcepa AC Celje vzhod ali Dramlje.

Parcela je velikosti 645 m2, sama hiša pa ima po podatkih GURS-a 147,5 m2 m2 neto tlorisne površine v dveh etažah (106 m2 ima zemljišče pod stavbo), zraven je še nadstrešek za dva avtomobila v velikosti 42 m2, pokrita terasa v velikosti 15m2 in vrtna uta v velikosti 8m2, torej vse skupaj cca 215 m2. Hiša se je pričela graditi l. 2019, vseljena pa je bila l. 2020 in je zelo lepo ohranjena, zelo kvalitetno grajena, energijsko varčna (EI – B2), lepo opremljena o čemer se boste lahko prepričali na ogledu.

Tehnične karakteristike; streha je Tondach figaro (podstrešje je izolirano – streha podkap 20 cm izolacije, stropovi v mansardi 25 cm in stene v mansardi znotraj 45 cm); fasada je Demit 20 cm izolacije, zunanje stavbno pohištvo je PVC 3 slojno z zunanjimi roletami in notranjimi žaluzijami, tla spodaj kpl keramika, v mansardi kpl vinil, ogrevanje toplotna črpalka, kpl talno gretje, kopalnici dodatni radiatorji lojtra, v mansardnem delu klima (letni strošek elektrike je cca 750 EUR – kpl ogrevanje, topla voda in vse ostalo), v osrednjem prostoru kuhinje in dnevne sobe je vgrajena »stenska rekuperacija«, temelji so pasovni 80 cm + betonska plošča ( kpl hidroizolacija), 25 cm izolacije + 3 cm izolacije talno gretje + 5 cm estrih). Hiša ima priklop javne kanalizacije, vode, 3 f elektriko in optika Telemach. Okolica je kpl ograjena z ograjo, tako da v primeru da imate kužka, ste lahko brez skrbi, samo naselje pa je zaključena enota »slepa« ulica, tako da je poskrbljeno za varno igro otrok, sicer je pa zraven šole ograjeno igrišče, namenjeno za otroke vseh starosti.

Hiša je v dveh etažah in obsegata:

1. Spodnja etaža: predsoba, hodnik, kopalnica z wc-jem (kotna kopalna kad, bide, WC, kopalniški blok, radiator lojtra), osrednji prostor s kuhinjo in priročno shrambo (kpl leseni del, indukcija, pečica PS, hladilnik in napa), šank z dvema barskima stolčkoma, jedilna miza + 6 stolov in dnevni prostor (kotna sedežna, TV regal) z izhodom na pokrito teraso (letna kuhinja + zunanja jedilna garnitura), utility s toplotno črpalko – (300 l bojler in prostor za pralni stroj) in spalnica (garderobna omara, zakonska postelja, komoda). Prostori so zelo svetli in prijeten za bivanje. Preko stopnic se iz hodnika pride v zgornje nadstropje.

2. Zgornja etaža pa obsega: kopalnico (tuš kabina, bide, WC, kopalniški blok in radiator lojtra) in tri spalnice.

Iz terase je izhod na okolico hiše – travnato površino, z grmovnicami, nekaj sadnega drevja, visoka greda…….je pa seveda dovolj prostora, da si omislite še kakšen bazen, ali otroško igrišče.
Več o hiši boste videli na ogledu. Za več informacij, ogled nas kontaktirajte na 041/538-419 Milan ali pošljite mail na milan.nerad@agenti-nep.si