Poslovno-stanovanjski kompleks

Prodaja poslovno-stanovanjskega kompleksa v Slovenska Bistrica - - možnost odkupa manjšega objekta ločeno!

Kompleks v Slovenski Bistrici vključuje dva objekta, v skupni izmeri 1.058,03 m2 zazidane površine, ki se nahajata na 1686 m2 velikem zemljišču. Kompleks se nahaja v neposredni bližini centra Slovenske Bistrice, in omogoča dostop do vse potrebne infrastrukture.

Značilnosti:

• Kompleks je bil zgrajen med letoma 2005 in 2006.
• Vsi prostori na posestvu se ogrevajo na plin.
• Urejen je dostop iz glavne ceste.
• Vsi objekti so priključeni javno kanalizacijo, vodno in elektro inštalacijo, ter optiko.
• Dvorišče je v celoti tlakovano.  
• Kompleks je v celoti ograjen, spredaj z dvojnimi vrati na električni pomik.
• Na parceli se nahaja še nadstrešek, primeren za druženja.
• Fasada je bila obnovljena v letu 2025.
• Streha je opečna
• Vgrajena so PVC okna.
• Energetski razred: D.

__________________________________________________________________________________

RAZPOREDITEV OBJEKTOV:

OBJEKT 1 (829,99 m2)

Objekt 1 ponuja stanovanjske in poslovne prostore, in je glavni objekt kompleksa. Ima več ločenih vhodov in sicer v sprednja poslovna prostora, delavnico in stanovanja. Objekt je zasnovan v zasnovi P+1+M. Tla so v kombinaciji parketa in keramike v stanovanjskem delu, ter v keramiki v poslovnem delu. Površina  objekta glede na etaže je njegova razporeditev je naslednja:

 

Pritličje:

• Dva poslovna prostora, v izmeri 57,91 m2 in 65,92 m2, ki imata skupni vhod oz. vetrolov v izmeri 13,75 m2,
• Delavnica z vhodom od zadaj, ki se trenutno uporablja kot mirna obrtna dejavnost, z sanitarijami, pisarno, garderobo, v izmeri 134,64 m2,
• Skupna kurilnica z stopniščem v nadstropje v izmeri 29,75 m2,
• 4,5-sobno stanovanje, v izmeri 82,46 m2.

 

Nadstropje z Mansardo:

• Pisarna, hodnik in skladišče v izmeri 85,04 m2,
• 3- sobno stanovanje v izmeri 154,35 m2.
• 4-sobno stanovanje v izmeri 215 m2.

 

Razporeditev površin glede na uporabne sklope :

1. Poslovni del – Lokala / pritličje
   1. Vetrolov – vhod 13,75 m2
   2. Lokal 1 - 57,91m2
   3. Lokal 2 -  65,92m2

 

2. Poslovni del – Delavnica
   1. Delavnica; garderobe , skladišče in sanitarije  134,64 m2 / pritličje
   2.  Pisarna in skladišče 85,04m2 / nadstropje

 

3. Stanovanje 1. / skupna uporabna kvadratura  82,46 m2
   1.  Pritličje  - hodnik, kopalnica, kabinet, shramba, spalnica, kuhinja, dnevna soba in jedilnica

 

4. Stanovanje 2. / skupna uporabna kvadratura  215m2
   1. Pritličje – stopnišče
   2. Nadstropje  / Kuhinja , kopalnica, hodnik ,  spalnica,  stopnišče ,dnevna soba in atrij
   3. Mansarda /   hodnik, soba 1 in soba 2

 

5. Stanovanje 3 / skupna uporabna površina  154,35m2
   1. Pritličje – stopnišče
   2.  Nadstropje / Kuhinja, jedilnica, dnevna soba, kopalnica, hodnik in soba
   3. Mansarda / soba

 

6. Skupni prostori  / pritličje  površina 14,29m2
   1. Kurilnica 1
   2. Kurilnica 2

 

OBJEKT 2 (228,04 m2)

Objekt je zasnovan v P+1, in ima prav tako obnovljeno fasado ter streho. Obsega štiri garaže za avtomobile in uporabni prostor ( skladišče ali delavnico )  v pritličju, ter bivalni del. V bivalnem delu najdemo kopalnico, dnevno sobo in večnamenski prostor. Zaradi njegove velikosti, je prostore v nadstropju možno preurediti v dva manjša, ali eno večje stanovanje.

__________________________________________________________________________________

Kompleks je primeren za poslovno-stanovanjsko rabo, za opravljanje mirne dejavnosti, ali za preureditev v večstanovanjske objekte.

Prodaja se opremljeno.

AC priključek je oddaljen 1 km, trgovine so v neposredni bližini, v bližini je prav tako vsa ostala potrebna infrastruktura, kot tudi sam center.

Smo vzbudili vaše zanimanje? Potem ne odlašajte dolgo, in se z nami dogovorite za termin ogleda.

Za ogled in več informacij pokličite na 031/554 337 ali pošljite povpraševanje na mail: [email protected]

Z veseljem Vam bomo odgovorili na vsa vprašanja in z Vami opravili ogled nepremičnine.