Prodaja hiša z stavbnim zemljiščem Preloge

V naselju Preloge v občini Slovenska Bistrica je naprodaj nepremičnina z izjemnim investicijskim potencialom.

Ključne prednosti

• 1.367 m² stavbnega zemljišča (možnost delitve)
• Dovoljena gradnja samostojnih hiš ali dvojčkov
• Obstoječa stanovanjska hiša (100 m², neto tlorisne površine po podatkih GURSA) in gospodarski objekt ( 71 m², neto tlorisne površine po podatkih GURSA) – oba potrebna prenove
• Priključki: elektrika, vodovod, telefon/internet, greznica
• Asfaltni dovoz, mirna vas, a le nekaj minut do centra Slovenske Bistrice
• Hiter dostop do avtoceste A1 (Ljubljana–Maribor–Koper)**

Opis nepremičnine

Parcela je v celoti stavbna. Na parceli se nahajata:

• Stanovanjska hiša (100 m², neto tlorisne površine po podatkih GURSA, letnik 1802) - potrebna celovite adaptacije
• Gospodarski objekt (71 m², neto tlorisne površine po podatkih GURSA, letnik 1802) – primeren za garažo, shrambo, atelje,…

Zaradi velikosti zemljišča lahko:

• obnovite obstoječe objekte v idilično podeželsko rezidenco,
• porušite in zgradite sodobno enodružinsko hišo,
• parcelirate in postavite novogradnje za nadaljnjo prodajo.

Lokacija in dostop

Preloge so majhna, zelena vasica v občini Slovenska Bistrica. Do centra Slovenske Bistrice (šola, vrtec, trgovine, zdrav­stveni dom, železniška postaja) je cca. 6 km (5–10 min vožnje), Maribor je oddaljen cca. 22 km po A1 (cca. 20 min vožnje), Ljubljana pa je oddaljena cca. 105 km (cca.1h vožnje). Avtocesta A1 poteka tik ob občini in povezuje Maribor z Ljubljano, kar zagotavlja izvrstno prometno povezavo. Prav tako pa okolica ponuja kolesarske in pohodniške poti po Pohorju in Boču, smuko na Arehu ali Rogli ter termalno razvajanje v Termah Zreče.

Investicijski potencial:

• Tržna niša: povpraševanje po novogradnjah v okolici Maribora in Celja je visoko, ponudba pa omejena.
• Fleksibilnost: možnost gradnje dvojčkov ali več ločenih hiš.
• Kulturno-zgodovinski čar: hiše iz tega obdobja privabljajo ljubitelje prenov.

Za več informacij in ogled pokličite na telefonsko številko 041/741-602 (Aljaž)

Vabljeni na ogled – izkoristite priložnost povezati šarm 200-letne zgodbe z vizijo sodobnega bivanja!