Samostojna hiša v Spodnjem Dupleku

Samostojna hiša na mirni in sončni lokaciji, obdana z naravo

Na izjemno sončni in mirni lokaciji, v neposredni bližini narave, je naprodaj prostorna in skrbno vzdrževana samostojna hiša, zgrajena leta 1991 in temeljito obnovljena leta 2012. Hišo odlikuje energetska učinkovitost (razred C1), premišljena razporeditev prostorov in številne nadgradnje, ki zagotavljajo udobno bivanje skozi vse leto.

Glavne značilnosti:

• Bruto površina: 274 m²

• Neto površina: 161,8 m²

• Parcela: 1.176 m²

• Število spalnic: 3 + dodatne sobe (fitnes, shramba ipd.)

• Leto obnove: 2012

• Energetska izkaznica: C1

• Sončna elektrarna (2021)

• Toplotna črpalka (2022)

• Talno gretje

• Unikaten kamin

• Klimatska naprava

Razporeditev prostorov:

Pritličje (117,70m² bivalne površine + terasa 9,40m², vhodni podest 2,2m², zunanje stopnišče 2,2m²).

• Prostorna bivalna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico

• Unikaten odprt kamin

• 3 spalnice

• Kopalnica

• Ločen WC

• Pralnica (s tuš kabino)

• Hodnik

• Stopnišče

Mansarda (44,10m² nad višino 1,60m in 82,30m²  pod višino 1,60m):

• Pisarna

• Večnamenski prostor (z izjemnim potencialom za preoblikovanje v udoben bivalni del z balkonom, npr. dve ločeni otroški sobi)

• Že pripravljene inštalacije za enostavno ureditev kopalnice v mansardi

Kletna etaža (98,80m²):

• 3 sobe (od teh ena večja soba 20m² za fitnes/telovadnico)

• Ozimnica

• Garaža

• Kurilnica

• Shramba

• Drvarnica

Hiša je opremljena s klasičnim hrastovim parketom v pritličju ter kakovostno keramiko v kletnih prostorih, pralnici, sanitarijah in predsobi. Opremljena je z novimi vhodnimi vrati in  lesenimi troslojnimi okni proizvajalca Nagode, zunanjimi aluminijastimi žaluzijami in komarniki.

Fasada je izdelana s sistemom Demit (20 cm izolacije), strešna kritina pa je kakovostna Bramac (aluminijasta pločevina).

Za dodatno udobje in trajnostno bivanje je vgrajen zalivalni sistem z lastnim studencem (globina 5 m), ter napeljava s pripravo za robotsko kosilnico.

Dodatne prednosti:

• Lasten fitnes prostor

• Obdana z zelenjem in naravo

• Zelo sončna lega

• Fotovoltaika za učinkovito rabo energije

• Možnost udobnega družinskega bivanja ali kombinacije z delom od doma

• Nizki stroški ogrevanja (letni strošek ogrevanja in porabe el. energije na letni ravni le 300€)

Hiša je odlična izbira za vse, ki iščejo prostorno, svetlo in energetsko varčno bivališče na mirni lokaciji, a vseeno z dobrimi povezavami.

Na zahtevo prodajalca kupec plača 2% davek na promet nepremičnin.

Pomagamo vam lahko pri ureditvi financiranja ali prodaji vaše nepremičnine.

Za več informacij ali ogled pokličite na telefonsko številko 040 886 580 (Bojana Munda) ali pošljite e-mail na: [email protected]