ATRAKTIVEN VEČNAMENSKI KOMPLEKS NA IZJEMNI LOKACIJI – GLOBOKO, RIMSKE TOPLICE

V naselju Globoko – Rimske Toplice se prodaja izjemno atraktiven in prostorsko velik večnamenski kompleks, ki obsega stanovanjsko hišo z gospodarskim objektom (hala), ločen gospodarski objekt ter garažo za tri osebna vozila. Nepremičnina zaradi svoje razporeditve, velikosti in lokacije ponuja širok spekter možnosti za stanovanjsko, turistično, nastanitveno ali obrtno dejavnost.

Kompleks se nahaja na sončni, mirni in naravno obdani lokaciji, le nekaj minut od središča Rimskih Toplic in priznanih Rimskih term, kar predstavlja pomembno dodano vrednost tako za bivanje kot tudi za investicijo.

 

OSNOVNI PODATKI O KOMPLEKSU

• Skupna površina zemljišča: 5.055 m²
• Objekti v sklopu kompleksa:
  • stanovanjska hiša s poslovnim delom (hala, dodatni prostor: urejena kmečka soba / letna kuhinja, v prvem nadstropju možnost izdelave dodatnega stanovanja)
  • gospodarski objekt
  • garaža za tri osebna vozila
• urejen asfaltni dostop in javna razsvetljava

STANOVANJSKA HIŠA

Stanovanjski objekt, zgrajen leta 1957, je bil skozi leta redno vzdrževan in postopno obnavljan.

Tehnične značilnosti in obnove:

• streha obnovljena leta 1990 (opečnata kritina)
• delna menjava oken leta 2015 (PVC, 3-slojna zasteklitev; zadnja stran lesena okna)
• centralno ogrevanje na pelete (2019)
• kamin letnik 2022
• delno aklimat radiatorji
• fasada z 3 cm izolacije

PRITLIČJE – CELOVITO OBNOVLJENO (2022–2025)

Pritličje je bilo v celoti obnovljeno, vključno z elektro in vodovodnimi inštalacijami, in obsega:

• predprostor (laminat)
• novo kuhinjo z jedilnico (2025) – leseni elementi, pečica, kuhalna plošča (plin – plinska bomba zunaj objekta), pomivalni stroj, hladilnik, jedilna miza s štirimi stoli
• dnevno sobo s kaminom (2022), toplim podom in sedežno garnituro, ter dnevno sobni sestav
• spalnico (topli pod, zakonska postelja, omara, nočni omarici)
• kopalnico (tuš – kanaleta, radiator lestev, keramika)
• ločen WC

PRVO IN DRUGO NADSTROPJE

• 1. nadstropje (notranje stopnice + ločen zunanji vhod):
  • kuhinja
  • dnevna soba
  • prostor za druženje
  • kopalnica in WC
• 2. nadstropje:
  • hodnik in 4 spalnice
  • možnost preureditve v samostojno stanovanje (kuhinja z jedilnico, dnevni prostor, kopalnica, 1–2 spalnici)

Hiša omogoča ureditev 2–3 ločenih, popolnoma funkcionalnih stanovanj, kar je idealno za večgeneracijsko bivanje ali oddajanje.

GOSPODARSKA OBJEKTA

1. Gospodarski objekt – HALA

• prostorna večnamenska hala
• primerna za obrtne, servisne, skladiščne ali proizvodne dejavnosti
• v objektu je urejena kurilnica
• urejena kmečka soba z letno kuhinjo
• nad halo obstaja možnost izdelave dodatnega stanovanja ali apartmaja

2. Samostojen gospodarski objekt

• ločen objekt
• prostor za druženje, pogostitve ali turistično rabo
• idealno za dopolnilno turistično ali gostinsko ponudbo

MOŽNOSTI UPORABE KOMPLEKSA

Nepremičnina je zaradi svoje zasnove izjemno prilagodljiva in primerna za:

Stanovanjsko rabo

• večgeneracijsko bivanje
• bivanje 2–3 družin
• kombinacija bivanja in oddajanja

Turistično in nastanitveno dejavnost

• apartmaji ali sobe za najem
• butični penzion ali B&B
• nastanitve za goste Rimskih term
• podeželski ali doživljajski turizem

Obrtno ali poslovno dejavnost

• delavnica, servis, proizvodnja
• skladišče ali logistika
• poslovna dejavnost z možnostjo bivanja na lokaciji

LOKACIJA – GLOBOKO, RIMSKE TOPLICE

Nepremičnina se nahaja v mirnem, zelenem okolju z razpršeno pozidavo, ki zagotavlja zasebnost, sončno lego in odprte razglede na bližnjo okolico. Lokacija je idealna za vse, ki si želijo živeti v naravi, hkrati pa ostati povezani z urbanimi središči.

Rimske Toplice so prepoznavno zdraviliško in turistično središče, znano po:

• Rimskih Termah in wellness turizmu
• številnih sprehajalnih in pohodniških poteh
• urejeni infrastrukturi in mirnem bivalnem okolju

Lokacija omogoča:

• hiter dostop do Laškega in Celja
• dobro prometno povezavo
• bližino trgovin, šole, vrtca, zdravstvenih in drugih storitev

Zaradi bližine term in turistične prepoznavnosti ima nepremičnina stalno dodano vrednost in velik investicijski potencial.

KOMUNALNA OPREMLJENOST

• javni vodovod
• čistilna naprava
• 3-fazna elektrika
• optični internet
• urejen odvoz smeti
• asfaltni dostop

Pogoj prodajalca:

Kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2 % od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Za več informacij, dodatna pojasnila ali dogovor za ogled nepremičnine me kontaktirajte na telefonsko številko 041/741-602 (Aljaž)