Sodobna enodružinska novogradnja v Vojniku – kakovostna zasnova, odlična lokacija

V mirnem in urejenem delu Vojnika, v območju individualne stanovanjske gradnje, je naprodaj sodobna samostojna enodružinska hiša – novogradnja, zasnovana z jasnim poudarkom na udobnem družinskem bivanju, energetski učinkovitosti in dolgoročni vrednosti nepremičnine.

Hiša stoji na dvignjeni parceli, kar omogoča odprt in čudovit razgled na Vojnik ter okoliško pokrajino. Zaradi premišljene umeščenosti nad nivojem sosednjih objektov nudi občutek prostornosti in zasebnosti, saj v neposredni bližini ni obstoječih stanovanjskih hiš. Kljub mirni in intimni legi pa je dostop do vse ključne infrastrukture hiter in enostaven.

Gre za idealno priložnost za vse, ki iščejo kakovostno novogradnjo v prijetnem okolju, kjer se prepletata zasebnost, razgled in dobra prometna povezanost.

Nepremičnina se prodaja skupaj z dvema parcelama, kar je redkost na trgu in pomembna prednost tako z bivalnega kot investicijskega vidika. Skupna površina zemljišča znaša 1.702 m² (cca. 1000m2 je kmetijskega zemljišča) in obsega prostorno stavbno parcelo skupaj z dodatnim zemljiščem, ki smiselno zaokroža celoto ter omogoča veliko svobode pri zunanji ureditvi, več zasebnosti in dolgoročno dodano vrednost nepremičnine.

Objekt in razporeditev

Hiša je zasnovana kot pritlična stavba z mansardo, pri čemer razporeditev prostorov omogoča tudi ureditev dvostanovanjske rabe, kar je idealno za medgeneracijsko bivanje. Vsaka etaža je zasnovana tako, da omogoča izvedbo popolnoma ločenega stanovanja, etaži pa sta povezani izključno z notranjim stopniščem. Takšna zasnova omogoča skupno bivanje več generacij pod eno streho, ob hkratnem ohranjanju zasebnosti, samostojnosti in kakovosti bivanja za vsako družino posebej.

V pritličju, ki obsega cca. 90,7 m² neto bivalne površine, je predviden odprt in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (izhod na teraso), spalnica, kopalnica ter tehnični del. Prostor je zasnovan tako, da omogoča sodoben način bivanja z neposredno povezavo notranjosti z zunanjimi površinami.

Mansarda meri cca. 89,8 m² neto površine in je namenjena spalnim prostorom. Razporeditev omogoča več sob, garderobe in kopalnico, pri čemer ponuja veliko fleksibilnosti pri končni ureditvi glede na potrebe bodočih lastnikov.

Skupna neto bivalna površina hiše znaša približno 180 m², kar omogoča izjemno udobno bivanje večji družini ali funkcionalno ureditev dveh ločenih stanovanj za medgeneracijsko bivanje oziroma investicijsko rabo. Tlorisna zasnova omogoča visoko stopnjo zasebnosti med etažama, hkrati pa ohranja povezanost objekta kot celote. Na parceli je tudi pokrit parkirni prostor (garaža)  za dve vozili v izmeri približno 54 m², ki je že vključen v prodajno ceno in dodatno povečuje uporabno ter tržno vrednost nepremičnine.

Gradnja in oprema

Objekt se prodaja v tretji delno podaljšani gradbeni fazi (stavbno pohištvo je že vgrajeno, fasade še ni), kar pomeni, da so izvedena vsa ključna gradbena dela, novi lastnik pa ima še vedno možnost, da notranjost dokonča povsem po lastnem okusu.

Hiša je grajena iz 30 cm Ytong (siporeks) zidakov, ki zagotavljajo dobro toplotno in zvočno izolativnost ter zdravo bivalno klimo. Vgrajena so kakovostna troslojna okna MIK Celje, delno opremljena s komarniki, plise senčili in roletami, kar že v tej fazi zagotavlja visok bivalni standard in dobro zaščito objekta. Za hišo je že zgrajena škarpa (z vsemi dovoljenji), kar praktično pomeni da je hiša tudi iz zadnje strani varovana pred zemljino oz. omogoča izdelavo tlakovane poti vse okoli hiše.

Lokacija – Vojnik

Vojnik velja za eno bolj zaželenih stanovanjskih lokacij v širši celjski regiji. Ponuja mirno, urejeno okolje z vso potrebno infrastrukturo v bližini – vrtec, šolo, trgovine, zdravstvene storitve in rekreacijske površine. Do Celja je približno 10–15 minut vožnje, kar lokacijo naredi idealno za vsakodnevne migracije, hkrati pa ohranja kakovost bivanja izven mestnega vrveža.

Gre za odlično priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno novogradnjo z možnostjo dokončanja po lastnih željah, večjo parcelo in lokacijo z dolgoročno vrednostjo. Kombinacija dveh parcel, sodobne zasnove, preverjenih materialov in mirnega okolja predstavlja zelo konkurenčno ponudbo na trgu.

Kupec prevzema strošek davka na promet nepremičnin v višini 2 %.

Za več informacij ali dogovor za ogled me lahko pokličete na telefonsko številko
041 741 602 (Aljaž).

Z veseljem vam nepremičnino osebno predstavim in odgovorim na vsa dodatna vprašanja.