Novogradnja 2,5 s stan + shramba + 2x parking

NAPRODAJ NOVO 2,5-SOBNO STANOVANJE Z LOŽO – ŠMARJE PRI JELŠAH

Na mirni in sončni lokaciji v novi stanovanjski soseski Dobrava v Šmarju pri Jelšah je naprodaj moderno zasnovano in svetlo 2,5-sobno stanovanje z ložo, ki se nahaja v večstanovanjski stavbi z 12 stanovanji.

Stanovanje obsega 71,0 (ali 79,1) m² bruto površine, od tega 58,5 m² uporabne površine, ter vključuje:

• ložo velikosti 6,8 m²
• shrambo v pritličju velikosti 5,7 m² ali 13,8 m2

Skupna prodajna površina znaša približno 98 m² (končna površina bo določena po geodetski odmeri), saj zajema še:

• pokrito parkirno mesto cca 14 m²
• zunanje parkirno mesto cca 13 m²

Stanovanje je orientirano na južno stran, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan. Blok ima samo 3 nadstropja, v vsakem nadstropju so 4 stanovanja (2x2 sobno + 2x2,5 sobno).

Razporeditev prostorov

Stanovanje obsega:

• vhodni predprostor
• dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na ložo
• spalnico
• kabinet
• kopalnico z WC-jem

Stanovanju pripadata dve parkirni mesti (pokrito in zunanje) ter shramba v pritličju objekta.

Nova stanovanjska soseska Dobrava

Soseska se nahaja na sončni južni strani Šmarja pri Jelšah in predstavlja sodobno zasnovano stanovanjsko okolje.

Do sedaj je zgrajenih 6 novih večstanovanjskih objektov, dodatni objekti pa so še v fazi gradnje in načrtovanja.

• Bloka A in B sta že naseljena
• Bloka C in D sta predvidena za vselitev marec 2026
• Bloka E in F, v katerih se nahaja tudi to stanovanje, bosta vseljiva do konca leta 2026

V nadaljevanju projekta je predvidena tudi gradnja dvojčkov  in dodatnega stanovanjskega objekta.

Prednosti lokacije

Soseska omogoča kakovostno bivanje v mirnem in varnem okolju, hkrati pa ponuja odlično dostopnost do vseh pomembnih storitev:

v neposredni bližini so:

• trgovina
• osnovna šola in vrtec
• otroško igrišče
• železniška postaja
• zdravstveni dom in lekarna
• dom upokojencev in oskrbovana stanovanja

Okolica ponuja tudi veliko možnosti za rekreacijo:

• sprehajalne in kolesarske poti
• trim stezo v bližnjem gozdu
• športna igrišča
• številne naravne znamenitosti širše regije (Podčetrtek, Rogaška Slatina, Šentjur).

Kakovost gradnje in opreme

Objekt je grajen z poudarkom na energetski učinkovitosti in udobju bivanja.

Stanovanje vključuje:

• talno ogrevanje s lastno toplotno črpalko
• klimatsko napravo Mitsubishi
• prezračevanje z rekuperacijo
• troslojna okna s skritim okovjem
• zunanje žaluzije na električni pogon
• kakovostno keramiko in parket višjega razreda

Energetski razred objekta: A1.

Vsako stanovanje ima ločene priključke za elektriko (tudi v shrambi), vodo in telekomunikacije.

Posebnost objekta je tudi dvigalo z dostopom iz kletne etaže, ki omogoča dostop do stanovanj brez stopnic.

Dodatne prednosti

• manjši večstanovanjski objekt z omejenim številom stanovanj
• zasebnejši dostop do posamezne etaže
• električni priključek v shrambi
• urejene zelene površine in parkirišča
• funkcionalna in sodobna zasnova stanovanj

Za več informacij, ogled ali sestanek nas kontaktirajte:
041 538 419 ali [email protected]

Oglaševana cena je bruto cena in vključuje stanovanje, shrambo ter dve parkirni mesti. 2,5 sobno stanovanje z majnšo shrambo je cena 218.800€, z večjo shrambo pa 222.300€.