Prodaja se poslovno stanovanjska hiša v Brdcah pri Hrastniku

Stanovanjsko-poslovni objekt v Hrastniku – Brdce

V naselju Brdce (občina Hrastnik) je naprodaj večji stanovanjsko-poslovni objekt, zgrajen leta 1995, ki združuje funkcionalno zasnovan stanovanjski del in urejen poslovni prostor. Objekt se nahaja na mirni lokaciji z dobro dostopnostjo in predstavlja odlično priložnost za bivanje v kombinaciji z opravljanjem dejavnosti ali investicijo.

Po podatkih GURS ima stavba skupno bruto tlorisno površino 491,8 m², obsega dve etaži ter vključuje dve stanovanji in en poslovni prostor . Objekt stoji na parceli velikosti 706 m², dodatno pa mu pripadajo tudi okoliška zemljišča, kar omogoča funkcionalno uporabo in dostop .

Objekt je samostoječe zasnove, grajen iz klasičnih materialov, pri čemer so nosilni zidovi izvedeni iz navadnih zidakov oziroma opažnih blokov debeline 30 cm. Fasada je izvedena iz naravnega kamna (2 cm) v kombinaciji z grobim ometom (2 cm), kar daje objektu trden in estetsko dovršen videz. Vgrajeni so armirani estrihi, streha pa je bila obnovljena leta 2013 in je krita s kritino Tegula .

Ogrevanje objekta je urejeno centralno s toplotno črpalko zrak–voda moči 17 kW (letnik 2017), preko radiatorskega sistema s termostatskimi ventili. Toplotna črpalka skrbi tudi za pripravo sanitarne vode. Objekt ima priključek na električno in vodovodno omrežje ter plinovod, medtem ko je odvod odpadnih voda urejen preko tri-prekatne greznice .

Posebnost nepremičnine je jasno ločen stanovanjski in poslovni del, saj ima vsak svoj ločen vhod, kar omogoča nemoteno izvajanje dejavnosti ob hkratnem bivanju.

V pritličju se nahaja poslovni del v skupni izmeri cca 106,16 m², ki obsega vetrolov, lokal, moški in ženski WC, skladišče, sanitarije za osebje ter predprostor. V istem nivoju se nahaja tudi stanovanjski del v izmeri cca 99,84 m², kjer so urejeni kurilnica, vetrolov, hodnik, dnevna soba, jedilnica, kuhinja, spalnica, kopalnica, ločen WC, soba ter shramba.

V nadstropju (mansardi) se nadaljuje poslovni del, kjer se nahajajo stopnišče in hodnik, štiri sobe s predprostorom, kopalnica z WC, dodatna soba, manjša kuhinja ter shramba, v skupni izmeri cca 106 m². V stanovanjskem delu mansarde pa so urejeni hodnik in stopnišče, hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, kopalnica z WC, soba ter kabinet, v skupni izmeri cca 92,96 m².

Takšna razporeditev omogoča izjemno prilagodljivost – od večgeneracijskega bivanja do opravljanja dejavnosti (npr. gostinstvo, turizem, storitve ali oddajanje sob), kar nepremičnini daje dodatno investicijsko vrednost.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti na eni lokaciji, z možnostjo takojšnje uporabe ali nadaljnjega razvoja.

Za več informacij ali ogled pokličite na 041 538 419 (Milan Nerad).