Poslovni prostori Lj industrijska cona Šiška

Na atraktivni lokaciji v Ljubljani / Šiška (Litostrojska cesta) oddamo v najem del poslovnih prostorov s sorazmernim delom parkirišč pred halo. Poslovni prostori so lepo vzdrževani, trenutno se opravlja več dejavnosti (delno proizvodna dejavnost, delno trgovina, delno prostori za arhiviranje, delno pisarniška dejavnost).

Površina poslovnih prostorov

• Poslovna zgradba je bila zgrajena l.2006, sestavljena je iz dveh etaž (P+1). Sama zgradba ima skupaj 2000 m2 uporabne površine, torej v vsaki etaži 1000 m2. Predmet oddaje pa je del teh prostorov v zgornjem nadstropju v velikosti cca 600 m2 (na tlorisu je z rumeno označen del, ki se oddaja).

Razporeditev in lega

Poslovni prostori se nahajajo v dveh etažah (vsaka po 1000 m2 uporabne površine). V zgornjo etažo se dostopa po stopnicah ali z dvigalom (dvojno stopnišče in dva dvigala, dostop prilagojen invalidom – brez stopnic do dvigala) in obsegajo:

• V zgornji etaži je skupaj 1000 m2 uporabne površine. Oddaja se cca 600 m2 kar zajema različne poslovne prostore – pisarne, čajno kuhinjo, sanitarne prostore, sobe za arhivo…..prostori so visoki 2,5 m, bet plošča ima nosilnost cca 1,5 t / m2. Do prostorov, ki so predmet najema pridemo po dveh notranjih stopniščih, ali se pripeljemo z dvema dvigaloma (seveda tudi za prevoz tovora – paletna velikost notranjosti dvigala). Vse boste lahko videli na ogledu.

Oprema in ogrevanje

Celotna stavba ima urejeno centralno ogrevanje/hlajenje – trenutno je daljinsko ogrevanje – toplarna LJ, v pripravi pa je ureditev ogrevanje na toplotno črpalko, saj je na strehi postavljena sončna elektrarna moči 130 kW, tako da je stavba »skoraj« samo oskrbna«. Prostori so delno klimatizirani, okna so kpl ALU dvoslojna termopan zasteklitev + notranje žaluzije. Električni priklop je 3 fazni max moč varovalk (zaradi proizvodnega dela hale), urejen je priklop javnega vodovoda in kanalizacije. Kar se stroškov tiče je odvisno od tega s čimer se ukvarjate, saj dejansko ni ločenih števcev, vse je stvar dogovora. Del poslovnih prostorov je že oddan in imajo zelo lepo rešeno glede delitve stroškov.

Lokacija in infrastruktura

Atraktivna lokacija v poslovnem delu Ljubljane, blizu AC oz izvoz na S obvoznico, urejena parkirišča pred stavbo, urejen dostop iz glaven ceste……..

Pogoji najemali

Strošek najema je 10€/m2 + sorazmerni delež obratovalnih stroškov. Oddaja se torej cca 600 m2 poslovnih prostorov, primernih za pisarniško / skladiščno dejavnost, razstavno -prodajni prostor….ali….boste vi povedali kaj potrebujete. K poslovnim prostorom bo pripadalo tudi nekaj parkirišč pred stavbo (v sorazmernem deležu glede na m2). Kar se tiče varščine, plačil najemnin in vsega ostalega se bomo dogovorili na ogledu.

Skratka, v kolikor bi radi najeli poslovne prostore na »atraktivni lokaciji » v Ljubljani nas pokličite in se bomo dogovorili glede dodatnih informacij, ogleda, sestanka…… 041/538-419 (Milan)