Naprodaj samostojna hiša v Platinovcu

PROSTOREN DOM V OBJEMU NARAVE  

Na čudoviti razgledni lokaciji vam ponujamo dobro vzdrževano in skozi leta sproti obnavljano enodružinsko hišo, ki s skupno površino po podatkih GURS-a cca 160 m², nudi vse udobje za kakovostno bivanje v stiku z naravo. Hiša stoji na prostorni, lepo urejeni parceli velikosti 1.623 m² in je odlična izbira za družine ali posameznike, ki iščejo mir, zelenje ter funkcionalnost.

OSNOVNE INFORMACIJE:

• Zgrajena: v l. 1991 – 2000;
• Nadgradnje: mansarda (2000), fasadna izolacija 6cm EPS + mineralen fasadni omet (2004), na novo barvanje fasade (2022), lesena brunarica (2010), zimski vrt (2011), prenova strehe, betonska kritina (2011). Streha je dvokapnica z izolacijo podstrešja 20cm in narejenim zračnim mostom. Beljenje notranjih sten (2020). v l. 2020 so bila zamenjana PVC okna 3 slojna + zunanje rolete + komarniki. V zimskem vrtu zgrajenem v l. 2011 so PVC 2 slojna stekla z drsnimi steklenimi vrati in z klasičnimi steklenimi vrati.
• Skupna površina parcel: 1.623 m²
  • Cca 1427 m² – stavbno zemljišče
  • Cca 196 m² – kmetijsko zemljišče

Parcela je orientirana proti jugovzhodu in je čez dan obsijana s soncem. Okolica hiše je skrbno zasnovana – zasajena s sadnim drevjem in cvetočimi rastlinami, kar ustvarja resnično prijeten ambient.

FUNKCIONALNA RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Pritličje:

• Predprostor - hodnik (15,37 m²)
• Kurilnica z notranjim delom toplotne črpalke, bojler, elektronika za bazensko tehniko (8,11 m²)
• Zimski vrt z dvojnim steklom in kaminom na drva (20,62 m²)
• Kuhinja z jedilnico (11,26 m²)
• WC
• Utility in shramba

Srednja etaža:

• Spalnica (13,27 m²)
• Kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na balkon (21,98 m²)
• Kopalnica z WC-jem (tuš kabina) (4,78 m²)
• Predpostor in stopnice v mansardo

Mansarda:

• Velika soba (22,22 m²) – trenutno spalnica, z možnostjo preureditve v bivalni prostor
• Dodatna spalnica (18,70 m²)
• Hodnik

OPREMA IN POHIŠTVO:

• Hiša je skoraj kpl opremljena (vidno na slikah), v ceno je zajeta tudi večina opreme oz po dogovoru lahko ostane v hiši.

POSEBNOSTI PARCELE:

• Bazen v velikosti 4x8m (2004) z ogrevalno toplotno črpalko bazenske vode (2020) in pokrivalom za bazen;
• Zimski vrt (2011) s čudovitim ambientom za zimske dni
• Lesena brunarica (22 m², letnik 2011)
• Nadstrešek za dve vozili (2010)
• Asfaltiran dostop

PRIKLJUČKI IN OGREVANJE:

• Javna voda, elektrika, greznica (3. prekatna)
• Toplotna črpalka (2020)
• Optika v bližini, telekomunikacijski priključki urejeni

LOKACIJA:

Nepremičnina se nahaja v naselju Platinovec, v zeleni in mirni okolici občine Šmarje pri Jelšah. Gre za prijetno podeželsko lokacijo z odprtimi pogledi, naravo in sončno lego – hkrati pa z zelo priročno dostopnostjo do vse potrebne infrastrukture.

• Do centra Šmarja pri Jelšah, kjer se nahajajo osnovna šola, vrtec, zdravstveni dom, lekarna, trgovine (Spar, Tuš), občina in druge javne ustanove, je približno 10 minut vožnje (cca. 8 km).
• Dostop do avtoceste A1 (izvoz Dramlje) je oddaljen približno 15 minut vožnje, kar omogoča hitro povezavo z Celjem, Ljubljano ali Mariborom.
• Srednja šola in druge storitve so na voljo v Šentjurju (približno 15 minut vožnje) ali v Celju (20–25 minut).
• Železniška postaja se nahaja v Grobelnem ali Šmarju pri Jelšah – odlična rešitev za dijake, študente ali dnevne migrante.
• V okolici so številne možnosti za rekreacijo: kolesarske in pohodniške poti, vinorodna območja in izletniške točke v Kozjanskem regijskem parku.

Hiša ponuja izjemno priložnost za mirno in kakovostno bivanje v naravi, s hitro dostopnostjo do mestnih središč in šolskih poti.

 

OPCIJE:

V račun lahko vzamemo vaše stanovanje do cca ½ vrednosti hiše, seveda po predhodnem ogledu in dogovoru. Hiša in vsi ostali objekti imajo urejeno gradbeno dokumentacijo, je brez obremenitev, prodaja pa se zaradi selitve v stanovanje.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas lahko kontaktirate ali pišete:

Milan Nerad: 041538419
[email protected]