Novogradnja 4,5 sobno stanovanje

NAPRODAJ LUKSUZNO 4,5-SOBNO STANOVANJE z atrijem NA ODLIČNI LOKACIJI OB avtocesti CELJE-LJUBLJANA

 

238,9  m2         380.000,00 EUR

 

 

Dodaten opis

 

Moderno in luksuzno zasnovano, svetlo 4,5-sobno stanovanje v sklopu dvostanovanjskega objekta v naselju Trnovlje/Celje….v bližini trgovin, šole, vrtca in avtocestnega priključka Celje Vzhod - Ljubečna, obsega cca 165 m2 stanovanjske površine (notranja uporabna površina + loža).

V sklopu projekta »Zelene livade« bodo zgrajeni 4 dvostanovanjski objekti, 2,5 sobna stanovanja so v pritličju vsakega objekta, v P+1+M pa 4.5 sobna »duplex« stanovanja. Stanovanjem pripadajo tudi atriji; spodnjim stanovanjem v velikosti od cca 110 -120 m2, zgornjim stanovanjem pa v velikosti od 20 – 55 m2 + 2 x parkirišče v velikosti cca 28 m2 (parkirišča bodo na Z strani parcele), skupaj če vse seštejemo je torej prodajna m2 cca 237 m2 (točno m2 bomo imeli po končani gradnji in geodetski izmeri).

 

Na odlični lokaciji v naselju Trnovlje pri Celju (v bližini Cafe bar Meh) se v sklopu projekta novogradnje 4x dvostanovanjski objekti, skupaj 8 stanovanj (2,5 in 4,5 sobna), prodajajo stanovanja narejena do IV gradbene faze, tako da si lahko sami izberete keramiko, parket, vinil….in vam finaliziramo stanovanje po vaših željah, ali pa ga zaključite »s svojimi mojstri«. Gradnja stanovanj se je pričela v 04.2025 in bodo predvidoma vseljiva do konca leta 2025 (montažna gradnja), z urejeno okolico (ozelenitev atrija, zelena ograja, opcija postavitve kolesarnice…..).

Ker je lokacija v bližini Celja, imate vse institucije »pri roki«. Prednost lokacije je tudi hiter dostop na avtocesto - izvoz Celje vzhod - Ljubečna, tako da ste v vsega 30 - 40 min tako v LJ kot tudi v MB. Sama okolica Celja v smeri Ljubečne, Šmartinskega jezera, Svetine…. pa vam nudi obilico možnosti za preživljanje prostega časa v naravi.

 

 

Razporeditev prostorov:

 

• Vetrolov

• 6,35

m2

• Tehnična soba P

• 2,57

m2

• Stopnišče

• 2,00

m2

• Dnevni prostor/ kuhinja

•  34,90

m2

• Hodnik

• 6,78

m2

• Kopalnica 1. nadst.

• 4,26

m2

• Utility

• 4,11

m2

• Kuhinja

• 9,08

m2

• Prehod

• 5,94

m2

• Spalnica

•   17,33

m2

• Otroška soba 1

•    15,34

m2

• Otroška soba 2

• 15,34

m2

• Kabinet

• 5,04

m2

• Kopalnica

•     7,30

m2

• Hodnik

•     13,45

m2

• Stopnišče

•      4,62

m2

• Loža

•   10,50

m2

 

  

 

• SKUPAJ STANOVANJE + SHRAMBA

•  164,90

m2

• Zelenica + 2XP (49 m2+ cca25m2)

•   74,00

m2

• SKUPAJ OKOLICA

•   74,00

m2

• SKUPAJ

•  238,90

m2

 

 

Stanovanja, ki so predmet tega oglasa so 4,5 sobna z atrijem in 2x P. Nahajajo se v P+1+m objektov ( vsak objekt je zasnovan kot dvostanovanjski in v vsakem objektu sta samo dva stanovanja) in ga sestavlja:

- v pritličju: vetrolov, tehnična soba (notranji del toplotne črpalke in priročna shramba) in stopnišče po katerem pridete v,

- 1 nadstropje kjer imamo: hodnik, koplanica, utility, dnevni prostor z jedilnico – izhod na ložo in kuhinjo…po stopnicah pridemo v mansardni del, ki ga odlikujejo visoki stropovi

- Mansarda, spalnica, 2x otroška soba, kopalnica z WC – jem in kabinet.

Stanovanju pripadata dva parkirna mesta, opcija kolesarnica kot samostojni objekt v atriju. Parkirišča in atrij skupaj sta velikosti cca 74 m2 (ločen z »zeleno zasaditvijo in zasejana trava), kar je že vse vključeno v ceno.

Posebna prednost stanovanja so zelo nizki tekoči mesečni stroški. Stanovanje v novi soseski je zasnovano kot samostojna enota, z lastnim vhodom in nima nobenih skupnih stroškov kot tudi ne stroškov upravitelja. Stanovanje je zasnovano tako, da je primerno za 4-6 člansko družino.

Stanovanje ima ločene priključke elektrike, vodovoda in telefonije (priklop na javno kanalizacijo). Ogrevanje je izvedeno preko talnega gretja in toplotne črpalke za vsako stanovanje posebej. Narejene bodo tudi predpriprave za montažo klime in sobnih rekuperatorjev (pripeljana elektrika in za montažo klime  potrebne cevi. Vgrajeno je visokokakovostno stavbno pohištvo z zunanjimi krater žaluzijami na elektro pogon. Do parkirišč bo pripeljan elektro priključek, možnost za el polnilnico.

 

Pri stanovanjski soseski je potrebno izpostaviti dodatne prednosti:

• Stanovanje ima lasten vhod, zato ni skupnih prostorov in naprav, ni skupnih stroškov, ni upravitelja.
• Vgrajena keramika in parketi po vaši izbiri (opcijsko).
• Dvižna drsna vrata na izhodu na teraso.
• Energetsko visoko učinkovita gradnja: temeljna plošča, gradbena folija, ustrezna hidroizolacijo, 17 cm izolacije »sistemske« plošče, talno gretje in estrihi. Zgornja plošča je lesena + 20 cm izolacije + talno gretje + 8 cm stiropor + estrih. Stene so sestavljene: gledano od znotraj knauf plošče 12 mm + 15 mm USB plošče + 16 cm trda izolacija – volna + USB plošča 15 mm + 18 cm Demit fasada.
• Kompaktna izvedba troslojnih oken in vrat s krater žaluzijami na elektro pogon.
• Občutek bivanja v dvostanovanjskem objektu daje občutek udobja samostojne hiše.
• Nudimo vam možnost izdelave pohištva »po meri« in po zelo ugodnih cenah (leseni del kuhinje, jedilnica, vgradne omare, kopalniško pohištvo in še kaj po vaših željah....) v cca 2 mesecih od naročila.

 

Oglaševana cena je neto cena 380.000 EUR, tako da moramo prišteti še 9,5% davek in dobimo skupno ceno  416.100,00 EUR. Stavba bo imela pridobljeno uporabno dovoljenje in hišno številko.

Za več informacij, sestanek, ogled….nas lahko pokličete na 041/538-419 Milan ali 041/741-602 Aljaž ali nam pošljete mail na [email protected], ali [email protected].

V račun lahko vzamemo vaše stanovanje do cca ½ prodajne vrednosti, ali gradbeno parcelo do cca 1/3 vrednosti – seveda po predhodnem ogledu in dogovoru, oz počakamo da prodate svojo nepremičnino, v kolikor vam predstavlja del kupnine ( z veseljem vam jo pomagamo prodati in uskladiti selitev iz vašega stanovanja kar v novega).