STANOVANJSKA HIŠA Z IZVIRNIM ZEMLJIŠČEM – ZASEBNO BIVANJE ALI TURISTIČNA NADGRADNJA

Na eni najlepših razglednih točk Savinjskih Alp je naprodaj samostojna, urejena gorska posest, ki združuje kakovostno stanovanjsko hišo, velik kos zemljišča v velikosti cca. 2735m2 (parcelacija se bo naredila ko bo kupec znan) in redko prednost – lasten izvir pitne vode. Do posesti vodi asfaltirana cesta, sončna lega pa omogoča odprte poglede na mogočno Raduho (2062 m), planoto Javorje, Lanež, Veliki in Mali Travnik ter širne pašnike Savinjskih Alp.

STANOVANJSKA HIŠA – 239,62 m² (klet + pritličje + mansarda)

Hiša je dobro vzdrževana, posodobljena in takoj vseljiva, primerna za:

• stalno bivanje,
• počitniško hišo,
• kombinacijo bivanja in turistične rabe.

Klet (71,04 m²):

• dve shrambi (ena pripravljena za toplotno črpalko),
• prostorna garaža za dva avtomobila (dograjena 2024).

Pritličje (105,25 m²):

• predprostor s kaminom na drva (2023),
• popolnoma prenovljena kopalnica,
• kuhinja z jedilnico in dodatnim štedilnikom na drva,
• dnevna soba,
• spalnica,
• izhod na južno teraso cca. 40 m² z razgledom na Raduho (možnost zimskega vrta).

Mansarda (63,33 m²):

• dve večji sobi,
• možnost preureditve v manjši apartma ali dodatno bivalno enoto,
• idejno že predvidena dodatna kopalnica.

TEHNIČNE NADGRADNJE

• nova PVC trislojna okna (2024),
• RÖFIX fasadni sistem (16 cm grafitni stiropor),
• streha (2013) z zračnim mostom,
• nov kamin (2023).

ZEMLJIŠČE & RAZVOJNI POTENCIAL

Pripadajoče zemljišče velikosti cca. 2.735 m² (parcelacija se bo naredila naknadno) omogoča:

• popolno zasebnost,
• postavitev glamping hišk ali lesenih brunaric,
• ureditev wellnessa v naravi,
• samooskrben in umirjen gorski življenjski slog.

KLJUČNE PREDNOSTI

• lasten izvir pitne vode – redkost, ki zagotavlja neodvisnost, kakovost in dolgoročno vrednost,
• javna elektrika, čistilna naprava,
• asfaltiran dostop,
• skupen dovoz (cca. 100 m²) – vsak lastnik 1/2 solastništva.
• NAMEMBNOST

Nepremičnina je idealna za:

• tiste, ki iščejo mirno gorsko bivanje,
• razvoj butičnega retreat centra,
• kombinacijo zasebnosti in nadzorovanega turističnega oddajanja.

IZJEMNA LOKACIJA – MED NAJLEPŠIMI NARAVNIMI ZNAMENITOSTMI

V bližini se nizajo nekatere najlepše točke slovenskih Alp, kar dodatno dviguje vrednost posesti in privlačnost za turiste:

• Snežna jama – ena najvišje ležečih jam v Evropi s kapniki
• Koča na Loki – popolnoma obnovljena, odlična kulinarika
• Planote Javorje, Vodole in Arta
• Veliki Travnik z razglednim stolpom in planinsko kočo
• Lanež, Komen, Smrekovec
• Golte – smučišče z gondolo in številnimi poletnimi aktivnostmi
• Menina planina
• Velika planina (UNESCO)
• Robanov kot, Dleskovškova planota, Solčava, Matkov kot
• Logarska dolina z Okrešljem

Regija je med najbolj obiskanimi naravnimi območji v Sloveniji in privablja turiste iz vse Evrope.

TURISTIČNI POTENCIAL – IDEALNA INVESTICIJA

Posest zaradi svoje lege, infrastrukture in zgradb predstavlja izjemno priložnost za razvoj turizma. Omogoča:

• apartmajski turizem dodatna enota ali dve v obstoječi stanovanjski hiši,
• ureditev glampinga z dvema hiškama,
• razvoj butičnega gorskega retreat centra,
• wellness v naravi (jacuzzi, savna, razgledna terasa),
• kombinacijo zasebnega bivanja in oddajanja.

Območje omogoča celoleten turizem:

• Pozimi posest zaživi v povezavi s smučiščem Golte, ki je le kratek dostop stran in ponuja urejene smučarske proge, nočno smuko, šolo smučanja ter številne zimske aktivnosti. Obiskovalci lahko svoj dan zaključijo v toplem objemu kamina, ali pa se prepustijo užitkom v popolni tišini zasnežene pokrajine, kar ustvarja idilično vzdušje za počitniško bivanje.
• Poleti se posest spremeni v idealno izhodišče za avanture v naravi. Od tu se odpirajo poti proti Raduhi, Travniku, Snežni jami in številnim planotam, ki vabijo k pohodništvu, trail teku, gorskemu kolesarjenju, raziskovanju pašnikov in doživetjem pastirskega življenja. Bivanje tukaj omogoča stik z naravo v njenem najbolj živem in sproščujočem ritmu.
• Jesen prinaša čudovite barvne prehode in izjemne priložnosti za fotografske ter kulinarične oddihe. Številni okoliški gozdovi nudijo bogate darove – borovnice, brusnice, gobe – ki jih je mogoče vključiti v kulinarična doživetja. Barvita pokrajina in meglice v dolinah pa ustvarjajo popolne razmere za fotografske ture in opazovanje divjih živali.
• Spomladi posest postane naravni wellness prostor, kjer se obiskovalci lahko umaknejo od vsakdana in uživajo v miru, prebujajočih se gozdovih, svežem zraku in sončnih razgledih. Postavitev savne, jacuzzija ali meditacijskega kotička bi spomladanski obisk še dodatno obogatila, kar posest uvršča med privlačne točke za sprostitvene in regeneracijske retreat programe

Gre za redko ponujeno posest, ki združuje stanovanjsko hišo z izvirnim zemljiščem in naravni vir pitne vode, na eni najlepših razglednih točk v Sloveniji. Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo mirno gorsko življenje, investicijo v turizem ali razvoj butičnega gorskega kompleksa.

Za dodatne informacije o posesti, podrobnejše materiale ali dogovor za osebni ogled ste vabljeni, da pokličete na telefonsko številko 041 741 602 (Aljaž Nerad). Z veseljem vam bo predstavil vse prednosti in možnosti, ki jih ponuja ta edinstvena gorska nepremičnina.