Novogradnja 3x samostojna hiša Dole pri Dramljah

Vaš novi dom v objemu narave – Dole pri Dramljah

Predstavljamo vam izjemno priložnost za nakup nove samostojne stanovanjske hiše v prijetnem, sončnem in urejenem naselju Dole pri Dramljah. Gre za sodoben projekt treh ekskluzivnih hiš, ki združujejo mir podeželja in udobje sodobnega bivanja – popolna izbira za družine ali vse, ki cenijo kakovostno življenje.

Projekt z vizijo
Gradnja se prične v 09.2026, zaključek do III. podaljšane gradbene faze pa je predviden do spomladi 2027 ( do konca leta 2026 zgrajeno do strehe, nato še zunanje stavbno pohištvo in fasada – odvisno do vremena). Naselje bo urejeno z asfaltiranim skupnim dovozom, okolica pa bo delno urejena (izravnana zemljina, asfaltiran dovoz in postavljena ograja).

Zakaj je ta hiša prava izbira?

Samostojna hiša – popolna zasebnost
Uživajte v lastnem prostoru, brez kompromisov.

Sodobna, kakovostna gradnja
Hiša bo zgrajena iz preverjenih materialov:

• armiranobetonska temeljna plošča
• zidana gradnja (Porotherm 25 cm)
• 20 cm izolativna fasada
• troslojna PVC okna z žaluzijami na elek pogon
• grajena tako, da boste lahko imeli tudi centralni rekuperacijski sistem (višina in pripravljeni preboji);
• v hišo bodo pripeljane vse cevi za komunalne priklope (na javni vodovod, elektriko, kanalizacijo in telefonijo - optiko).
• Možnost postavitve nadstreška za avtomobile;
• V GD že zajeta oba nadstreška, v ceni so tudi zajeti vsi PZI-ji (tudi za strojne in elektro instalacije, čeprav si jih boste izvedli sami)

Funkcionalen in premišljen tloris (cca 180 m² uporabne površine – cca 130 m2 notranje m2 + 50 m2 terasa in parkirišče)

• svetli bivalni prostori v pritličju
• spalni del v nadstropju
• brez arhitekturnih ovir v pritličju (idealno tudi za starejše ali osebe z omejitvami)
• možnost dodatne sobe/kabineta v pritličju

Dodatna vrednost – že vključeno v ceno

• pokrita terasa za sprostitev (4 × 3,5 m)
   

Zunanjost, ki navdihuje

Parcele velikosti 538–616 m² omogočajo:

• urejen vrt
• zelenjavni kotiček
• otroško igrišče 
• prostor za druženje ali bazen
• poleg dveh parkirišč pod nadstreškom ima vsaka hiša lahko še dodatni parking ob hiši in dva parkinga »za goste« ob dovozni poti

Za hišo je predvidena terasa in zelenica – idealen prostor za oddih in družinske trenutke. Lokacija je celodnevno obsijana s soncem, kar dodatno poveča kakovost bivanja.

Odlična lokacija

Mirno naselje z odlično povezavo:

• hiter dostop do avtoceste Dramlje…cca 2 min z avtom
• bližina Šentjurja in Celja (šole, vrtci, trgovine, zdravstvo, banke …)
• narava na dosegu roke: sprehodi, kolesarjenje, pohodništvo…….

Energetsko učinkovito in pripravljeno na prihodnost

Hiša je zasnovana z mislijo na nižjo porabo energije, udobje in trajnostno bivanje, ter ima vse gabarite in »preboje« pripravljene za centralni rekuperacijski sistem. Notranjost pa lahko dokončate po lastnih željah in okusu – ustvarite dom, ki bo resnično vaš.

Ne zamudite te priložnosti

Takšne priložnosti so redke – kombinacija novogradnje, mirne lokacije in odlične dostopnosti je idealna za dolgoročno bivanje ali investicijo. Cena se razlikuje glede na pozicijo hiše in se giblje od 285.000€ - 295.000€ kar je neto cena, tako da je potrebno prišteti še 9,5% DDV in je bruto cena od cca 312.000€ - 323.000€.

Pokličite nas na 041 538 419 ali pišite na [email protected]
Z veseljem vam pomagamo tudi pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine (stanovanja, hiše, parcele…..) in uskladimo celoten proces selitve.