NAPRODAJ LUKSUZNO SAMOOSKRBNO 3-SOBNO STANOVANJE z atrijem NA ODLIČNI LOKACIJI OB avtocesti CELJE-LJUBLJANA

239,40 m2 249.000,00 EUR

Dodaten opis

Moderno in luksuzno zasnovano, svetlo/samooskrbno 3-sobno stanovanje v sklopu dvostanovanjskega dvojčka v neposredni bližini trgovine, šole, vrtca in avtocestnega priključka Ljubljana-Maribor, obsega 92,7 m2 stanovanjske površine (skupaj s pokrito teraso in shrambo/kolesarnico) na južni strani objekta št. 1. Stanovanju pripada tudi ograjen atrij + 2 x parkirišče, skupaj v velikosti 146,7 m2….če vse seštejemo dobimo skupaj kar 239,40 m2 prodajne površine.

Na odlični lokaciji v naselju Šentrupert predstavljamo projekt novogradnje dvostanovanjskih objektih, skupaj 10 stanovanj (3 in 4 sobna). Novogradnja/stanovanja, so trenutno že v zaključni fazi gradnje (urejanje okolice) in so praktično že vseljiva.

V neposredni bližini soseske so vrtec, šola, trgovina, pošta. Prednost lokacije je neposreden dostop na avtocesto – izvoz Šentrupert, tako da ste v vsega 30 – 40 min tako v LJ kot tudi v MB. Okolica Spodnje Savinjske doline pa vam nudi obilico možnosti za preživljanje prostega časa v naravi.

Razporeditev prostorov:

Dnevni prostor/ kuhinja	29,30	m2
Spalnica	10,90	m2
Otroška soba	10,00	m2
Kopalnica	6,10	m2
Hodnik	10,40	m2
Vhod	3,10	m2
Terasa	10,00	m2
Kolesarnica – shramba	8,4	m2
SKUPAJ STANOVANJE + SHRAMBA	92,7	m2
Zelenica + 2XP	146,70	m2
SKUPAJ OKOLICA	146,70	m2
SKUPAJ	239,40	m2

Stanovanje, ki je predmet tega oglasa je 3 sobno z atrijem. Nahaja se v pritličju objekta (objekt zasnovan kot dvojček in v vsakem delu sta samo dva stanovanja, med seboj sta ločena z dvojnim zidom in vmes še dodatna zvočna izolacija) in ga sestavlja vhod, hodnik, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo – izhod na teraso in atrij, spalnica, otroška soba, kopalnica z WC – jem in utility z WC – jem. Stanovanju pripadata dva parkirna prostora (eden zajet v ceni drugi za doplačilo 8.500 €), kolesarnica, ki se nahaja kot samostojni objekt v sklopu parkirnih prostorov v velikosti 8,4 m2 za doplačilo 15.800 € (dva parkirišča in shramba zajemata skupaj 42 m2 zemljišča) in atrij v velikosti 104,70 m2 (ločen z panelno ograjo in zasejana trava), ki je že vključen v ceno. Pri m2 parkirišča in atrija, bo lahko prišlo do manjše razlike v m2, saj še čakamo na geodetsko odmero, ki se bo naredila po dokončani okolici in postavitvi ograj.

Lega stanovanja je projektirana tako, da je dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico pozicioniran proti jugu. Posebna prednost stanovanja so zelo nizki tekoči mesečni stroški. Stanovanje v novi soseski je zasnovano kot samostojna enota, z lastnim vhodom in nima nobenih skupnih stroškov kot tudi ne stroškov upravitelja. Stanovanje v pritličju objekta je zasnovano tako, da je dostopno tudi za vse, ki jim stopnice predstavljajo oviro, tako da je primerno tudi za invalide, ali starejše osebe, ki več ne morejo hoditi po stopnicah.

Stanovanje ima ločene priključke elektrike, vodovoda, telefonije. Ogrevanje je izvedeno preko talnega gretja (ločeni termostati v spalnih prostorih) in toplotne črpalke za vsako stanovanje posebej. Poleg toplotne črpalke ima vgrajeno tudi klima napravo (vse proizvajalca Mitsubishi) in urejeno prezračevanje z rekuperacijo. V kopalnici je velika tuš kabina, pisoar, WC. Vgrajeno je visokokakovostno stavbno pohištvo z zunanjimi krater žaluzijami na elektro pogon. V kolesarnici je predviden elektro priključek za avtomobilsko električno polnilno postajo. Vsako stanovanje ima izvedeni vse instalacije za postavitev sončne elektrarne, za katero je pridobljeno soglasje (strošek postavitve elektrarne nosi kupec sam). Instalacije za elektrarno so pripeljane v kolesarnice ob parkirnih prostorih kjer je tudi elektro omarica z pripravljenimi varovalkami za priklop polnilne postaje.

Pri stanovanjski soseski je potrebno izpostaviti dodatne prednosti:

• Stanovanje ima lasten vhod, zato ni skupnih prostorov in naprav, ni skupnih stroškov, ni upravitelja.

• Vgrajena keramika in parketi višjega cenovnega razreda.

• Dvižna drsna vrata na izhodu na teraso.

• Ob priključitvi predvidene 6,3 kW elektrarne, mesečni strošek ogrevanja in elektrike cca 10 EUR.

• Po dogovoru za doplačilo možnost izvedbe nadstreška obeh parkirnih mest (vizualno na renderjih).

• Energetsko visoko učinkovita gradnja.

• Kompaktna izvedba troslojnih oken in vrat s skritim okovjem in krater žaluzijami na elektro pogon.

• V kolesarnicah je že pripravljena omarica z ustreznimi varovalkami za priključitev avto polnilne postaje.

• Občutek bivanja v dvostanovanjskem objektu daje občutek udobja samostojne hiše.

Za več informacij, sestanek, ogled….nas lahko pokličete na 041/538-419 ali nam pošljete mail na milan.nerad@agenti-nep.si.

V račun lahko vzamemo vaše stanovanje do cca ½ prodajne vrednosti – seveda po predhodnem ogledu in dogovoru.